Neighborhood comparison - Quebec
Compare hyper-local areas on returns, risk, taxes, rents, and market dynamics to choose where to buy.
Recommandation (prototype)
Sur les quartiers sélectionnés,Jacques-Cartierressort comme meilleur compromis “tension locative + upside”.
Who is it for?
Vacance faible
Demande locative soutenue
Upside
Long-term growth
Potentiel hausse revenus
Risk
Moderate
Taxes/évaluation à surveiller
Neighborhood
Jacques-Cartier
82/100
Attractivité
Vacancy
2.1%
Tendu
signal locatif
Croissance 5 ans
+31%
Volatile
stress test
Table comparative
Score global + composantes. (Prototype : brancher le modèle de scoring configurable.)
| Neighborhood | Global score | Yield | Risk | Complexity | Liquidity | Compliance | Signal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jacques-Cartier | 82 | 78 | 62 | 55 | 74 | 70 | Opportunity |
| Fleurimont | 71 | 70 | 58 | 52 | 68 | 66 | Stable |
| Mont-Bellevue | 58 | 60 | 72 | 61 | 55 | 60 | to watch |
| Lennoxville | 65 | 62 | 60 | 50 | 63 | 68 | Balanced |
Prototype : les sous-scores doivent être alimentés par données QC (taxes, vacance, loyers, zonage, historique évaluation).
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Détails par indicateur
Comparer rapidement taxes, vacance, loyers et tendances. (Mock)
Taxes (ordre de grandeur)
Municipales + scolaires (par propriété moyenne).
Jacques-Cartier
$ 7,050
Fleurimont
$ 6,610
Mont-Bellevue
$ 6,980
Vacance & tension locative
Plus bas = meilleur pour cashflow.
Jacques-Cartier
2.1%
Fleurimont
2.4%
Mont-Bellevue
2.9%
Croissance loyers (5 ans)
Indicateur d’upside revenus.
Jacques-Cartier
+22%
Fleurimont
+18%
Mont-Bellevue
+15%
Décision finale (IA Coach)
Donne ton budget + stratégie (cashflow, BRRR, appreciation) et l’IA propose le quartier optimal + stress tests.