Acquisition plex
Analysez un plex avant de soumettre l’offre.
Évaluez revenus, pression financière, résilience et logique de sortie dans un seul workflow d’acquisition.
Built for Quebec
NOI • DSCR • IRR • LTV
Décisions stress-testées
Utilisé pour valider plex, sixplex et acquisitions financées avant d’engager du capital.
Active
Analysis
Stress test
Projection
Decision
Product view
Un plex, plusieurs décisions.
Lisez le verdict, la pression financière, la marge opérationnelle et la logique de sortie dans le même cockpit.
Workflow d’acquisition
From operating ratios to an investment decision.
Key indicators
NOI, cashflow, DSCR, LTV and IRR are read together, so the deal can be defended plainly.
Matrice de risque
See where the project still holds when rates rise, rents fall or vacancy drags on.
Value-add strategies
Comparez vente, refinancement et détention avant de verrouiller la structure du capital.
Stress & résilience
Voyez où le deal devient fragile.
Hausse des taux
Vacancy
Dérive des charges
Projection & exit
Préparez la décision de détenir, refinancer ou vendre.
Use one coherent projection instead of trusting a lone cap rate or an optimistic rent.
What this changes in your decision
- Know whether the asset deserves your capital before you make an offer.
- Repérer les hypothèses fragiles avant qu’un prêteur, partenaire ou vendeur ne le fasse.
- Prepare a cleaner recommendation for a credit committee, a partner or an investor.
Pourquoi le Québec change la décision
- Taxes municipales, scolaires et taxe de bienvenue modifient réellement la qualité de l’acquisition.
- The financing decision is shaped by CMHC rules, lender expectations and local bank ratios.
- Les hypothèses d’exploitation diffèrent selon la ville, le quartier et le type d’actif, donc le contexte local compte.
Stress testez le deal avant qu’il ne vous stress-teste
The best acquisition thesis is the one that still holds when rates rise, vacancy appears, or the exit value softens.
Hausse des taux
Vacancy
Baisse du prix de sortie
Start with a full analysis of the plex, not a single ratio.
Modélisez le deal, challengez-le, puis expliquez-le avec la même plateforme.
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