Flip / BRRR analysis
Mesurez la vraie performance d’un flip ou d’un BRRR.
Suivez marge, budget travaux, capital requis, délai et logique de refinancement avant d’engager le projet.
Built for Quebec
ROI • Profit • ARV • Capital
Workflow rénovation
Used to test resale projects, renovation schedules and BRRR recycling scenarios.
Acquisition
Notifications
Rents & payments
Decision
Product view
One project, one margin, one decision.
Read profit, ROI, capital required and the project's health in one structured view.
Deux stratégies actives
Sachez quoi optimiser : vitesse, marge ou recyclage du capital.
Flip
Acheter, rénover, revendre. Le modèle aide à valider la marge, la discipline de délai et la protection en cas de dérive.
Marge nette
Timelines
Renovation budget
BRRR
Acheter, rénover, louer, refinancer, répéter. Validez si le refinancement récupère vraiment le capital sans tuer le cashflow post-refi.
Capital recyclé
Cashflow post-refi
ARV
What this changes in your decision
- Savoir si le projet de rénovation tient encore après délais et dépassements de coûts.
- Distinguer un profit sur papier d’une décision qui survit à la réalité du chantier.
- Say clearly whether the flip or the BRRR fits your objective and your capital constraints.
Pourquoi le Québec change la décision
- Taxe de bienvenue, notaire et friction à la revente changent matériellement votre marge nette.
- Refinancing assumptions depend on lender logic, the appraisal, and what local rents actually are.
- The pace of the work, the availability of contractors and the friction at city hall vary a great deal by market.
The best project is not the one with the best margin on paper
It is the one that still holds if the works cost more, the schedule slips, or the refinancing comes in lower than expected.
Dépassements de coûts
Retard chantier
Refinancement plus faible
Start with a structured project analysis, not a guessed margin.
Utilisez un seul workflow pour valider budget, calendrier, marge et logique de refinancement avant la prochaine étape.
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