Macro dashboard - Quebec
Province-wide view: rental pressure, rent dynamics, construction, rates, and market signals to calibrate your decisions.
Summary - Macro signals
Global reading: tight or easing market, rent trajectory, construction, rates.
Taux de vacance (QC)
2.4%
Marché tendu
pression locative
Croissance loyers (QC)
+4.0%
12 mois
momentum
Mises en chantier
↑
Offre en hausse
effet 12–24 mois
Taux hypothécaire (repère)
5.2%
Volatilité
stress tests requis
IA • Synthèse
Lecture macro (prototype)
Vacance basse + loyers en hausse =support au cashflow. Le risque dominant reste lecoût du capital(taux) et l’effet différé des mises en chantier (offre ↑). Recommandation : simuler+1% rateetvacance +1%dans chaque deal.
Placeholder : l’IA doit expliquer “quels indicateurs dominent ton risque” selon ton profil.
Loyers & inflation
Future-income signal against the cost of living.
Croissance loyers (12m)
+4.0%
Inflation (repère)
+2.8%
Différentiel (loyers - inflation)
+1.2%
Read-only
Si loyers > inflation, le revenu réel progresse. Si l’inverse, ton cashflow doit être solide dès le départ.
Vacance & tension
Rental-risk signal.
Vacance (QC)
2.4%
Tendance 12m
Stable
Risque vacance (global)
Low
Read-only
Marché tendu = revenus plus prévisibles. Risque : surpayer si tu assumes une croissance “parfaite”.
Offre — mises en chantier
Future-pressure signal.
Mises en chantier
↑
Délais d’impact
12–24 mois
Risque “détente”
Medium
Read-only
Offre ↑ peut réduire la pression sur loyers. Ton modèle doit être robuste sans “croissance agressive”.
Taux & financement
Cost-of-capital signal.
Taux repère
5.2%
Volatilité
High
Risque refinancement
Medium
Read-only
Si tu achètes “au maximum”, ton deal devient fragile. Le stress test taux est non-négociable.
Snapshot — grandes régions (prototype)
Comparer rapidement les RMR : vacance, loyers, tension, signal.
| Région | Vacancy | Croissance loyers (12m) | Signal marché | Risk | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| Montréal (RMR) | 2.0% | +4.6% | Très tendu | Prix élevés | Compare neighborhoods |
| Québec (RMR) | 1.8% | +4.2% | Tendu | Medium | Compare neighborhoods |
| Gatineau (RMR) | 2.7% | +3.8% | Solide | Medium | Compare neighborhoods |
| Sherbrooke (RMR) | 2.3% | +4.1% | Solide | Volatile | Compare neighborhoods |
Prototype : brancher séries réelles + dates de mise à jour, puis alimenter automatiquement la pondération “Risque Marché”.
Export
Generate scenarios (AI)
Next step
Ajouter un “calibrage automatique” : les hypothèses par ville (inflation loyers, vacance, appreciation) se basent sur ce dashboard.