Property assessment history — by address
Analyze the assessment roll trend, detect likely catch-up, and estimate the impact on taxes and cash flow.
Summary — roll and signals
Assessment, growth, neighborhood gap, and catch-up probability.
Current assessment
$ 612,000
2025 roll
tax base
10-year growth
+45.7%
France
2016 → 2025
Gap vs neighborhood
-$ 98,000
Undervalued
Neighborhood : $ 710k
Catch-up risk
High
Next roll
tax impact
AI • Reading
Interpretation (prototype)
Le niveau actuel est inférieur aux repères du secteurmalgré une croissance régulière. Scénario probable :rattrapage au prochain rôle. Recommandation : simuler+10% à +20% d’évaluation et recalculer taxes + cashflow.
Placeholder: automatic “likely catch-up” trigger based on comparables and history.
Chronologie des rôles
Historique d’évaluation + signaux. (Mock)
| Year | Appraisal | Variation | Quartier (indice) | Signal | Notes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | $ 420,000 | — | 100 | Stable | Base |
| 2019 | $ 490,000 | +16.7% | 108 | Rattrapage | Hausse modérée |
| 2022 | $ 547,000 | +11.6% | 118 | Rattrapage | Secteur accélère |
| 2025 | $ 612,000 | +11.8% | 130 | Undervalued | Écart notable |
| Variation totale (2016 → 2025) | +45.7% | ||||
Neighbourhood index: a market reference. It flags relative under- or over-valuation.
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Tendance & risque
A quick read.
Croissance totale
+45.7%
Gap vs neighborhood
Export
Probabilité rattrapage
High
Cards
Si rattrapage : taxes ↑. Stress tester +10% / +20% d’évaluation.
Comparables quartier (prototype)
Repères locaux pour contextualiser l’évaluation de la cible.
| Adresse (résumé) | Type | Appraisal | Municipal taxes | Écart vs cible | Signal |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue A (250m) | Triplex | $ 690,000 | $ 7,050 | +$78,000 | Cible sous-évaluée |
| Rue B (400m) | Duplex | $ 640,000 | $ 6,610 | +$28,000 | Normal |
| Rue C (520m) | Triplex | $ 720,000 | $ 7,380 | +$108,000 | Rattrapage probable |
Prototype : brancher comparables réels (rayon, type, normalisation, ajustements).
See on the map
Export comparables
Stress tests — hausse d’évaluation
Monthly tax impact if the assessment rises.
+5% évaluation
-$18/mois
Low
+10% évaluation
-$36/mois
Moderate
+20% évaluation
-$72/mois
High
+30% évaluation
-$108/mois
Critique
Recommended illustration
Si +10% d’évaluation fragilise ton deal, revois le prix, augmente les revenus, ou ajoute une marge de sécurité.
Next step
Branche l’historique réel + comparables, puis active une alerte automatique “rattrapage probable”.