Comparaison de quartiers — Québec
Compare des secteurs hyper-locaux sur rendement, risque, taxes, loyers et dynamique de marché — pour choisir où acheter.
Recommandation (prototype)
Sur les quartiers sélectionnés,Jacques-Cartierressort comme meilleur compromis “tension locative + upside”.
Pourquoi
Vacance faible
Demande locative soutenue
Upside
Croissance loyers
Potentiel hausse revenus
Risque
Modéré
Taxes/évaluation à surveiller
Quartier
Jacques-Cartier
82/100
Attractivité
Vacance
2.1%
Tendu
signal locatif
Croissance 5 ans
+31%
Volatile
stress test
Table comparative
Score global + composantes. (Prototype : brancher le modèle de scoring configurable.)
| Quartier | Score global | Rendement | Risque | Complexité | Liquidité | Conformité | Signal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jacques-Cartier | 82 | 78 | 62 | 55 | 74 | 70 | Opportunité |
| Fleurimont | 71 | 70 | 58 | 52 | 68 | 66 | Stable |
| Mont-Bellevue | 58 | 60 | 72 | 61 | 55 | 60 | À surveiller |
| Lennoxville | 65 | 62 | 60 | 50 | 63 | 68 | Équilibré |
Prototype : les sous-scores doivent être alimentés par données QC (taxes, vacance, loyers, zonage, historique évaluation).
Exporter CSV
Exporter PDF
Détails par indicateur
Comparer rapidement taxes, vacance, loyers et tendances. (Mock)
Taxes (ordre de grandeur)
Municipales + scolaires (par propriété moyenne).
Jacques-Cartier
$ 7,050
Fleurimont
$ 6,610
Mont-Bellevue
$ 6,980
Vacance & tension locative
Plus bas = meilleur pour cashflow.
Jacques-Cartier
2.1%
Fleurimont
2.4%
Mont-Bellevue
2.9%
Croissance loyers (5 ans)
Indicateur d’upside revenus.
Jacques-Cartier
+22%
Fleurimont
+18%
Mont-Bellevue
+15%
Décision finale (IA Coach)
Donne ton budget + stratégie (cashflow, BRRR, appreciation) et l’IA propose le quartier optimal + stress tests.