IA & Coach
Scénarios
Stress tests
Robustesse
Décision
Analyse par scénarios
Testez plusieurs hypothèses et obtenez un verdict “robustesse”
Testez rapidement plusieurs hypothèses (loyers, vacance, taux, taxes, travaux) et obtenez un résumé décisionnel, despoints de négociationet unscore de robustesse.
Objectif : passer du “j’ai un résultat” à “je sais si le deal tient” en scénario prudent (+1 %, +2 %, vacance prolongée, travaux).
Ce que l’IA produit
- 3–10 scénarios comparables
- Stress tests (+1 %, +2 %, vacance)
- Points de négociation chiffrés
- Risques dominants + actions
- Score de robustesse (0–100)
Conseil : commencez par “Base +1% +2% + vacance”, puis ajoutez “travaux majeurs” si l’immeuble est à risque.
Paramètres de base
Prototype : branchez ensuite sur un POST et votre backend IA (LLM + calculs).
Options de génération
Contrôle du nombre de scénarios et des stress tests.
Astuce : activez “vacance prolongée” si vous êtes en travaux, si le secteur est instable ou si la rotation est élevée.
Résultats
Démo : remplacez ces valeurs par les résultats calculés par votre backend IA.
Score de robustesse
72/100
Positif à +1 %, fragile à +2 %
Cashflow annuel (base)
+ 3 480$
Après dépenses & vacance
Cashflow à +1 %
+ 420$
Limite de sécurité
Cashflow à +2 %
- 2 520$
Négo / optimisation requise
Scénarios générés (exemple)
| Scénario | Hypothèse clé | Cashflow/an | Risque | Action recommandée |
|---|---|---|---|---|
| Base | Vacance 3 %, taux 5.25 % | + 3 480$ | Moyen | OK si objectif long terme |
| Stress +1% | Taux 6.25 % | + 420$ | Élevé | Négocier prix / optimiser dépenses |
| Vacance prolongée | Vacance 8 % pendant 6 mois | - 1 980$ | Élevé | Réserve + stratégie location |
| Optimisé | +75$ / logement + baisse assurances | + 6 120$ | Moyen | Applicable après optimisation |
Point de négociation (exemple) :
À ce prix, le cashflow devient négatif à +2 %. Viser une réduction d’environ 6–8 %,
ou compenser via hausse de loyers / optimisation des dépenses.
Exemple 1 – “Premier plex”
Objectif : cashflow positif et risque faible.
- Stress tests : +1 %, +2 %, vacance prolongée
- Sorties attendues : seuil de prix, marge de sécurité, actions simples
- Décision : go/no-go + points de négociation
Exemple 2 – “Refinancement”
Objectif : libérer du capital tout en stabilisant le cashflow.
- Scénarios : hausse de taux, hausse taxes, travaux, refinancement
- Sorties attendues : timing, ratio de sécurité, stratégie de réserve
- Décision : meilleur compromis levier vs stabilité
Aller plus loin
Passez du scénario à l’action : score, comparaison, suivi portefeuille.