Acquisition plex

Analysez un plex avant de soumettre l’offre.

Évaluez revenus, pression financière, résilience et logique de sortie dans un seul workflow d’acquisition.

Conçu pour le Québec NOI • DSCR • IRR • LTV Décisions stress-testées

Utilisé pour valider plex, sixplex et acquisitions financées avant d’engager du capital.

Actif Analyse Stress test Projection Décision

Vue produit

Un plex, plusieurs décisions.

Plex

Lisez le verdict, la pression financière, la marge opérationnelle et la logique de sortie dans le même cockpit.

Workflow d’acquisition

Des ratios d’exploitation à une décision d’investissement.

Indicateurs clés

NOI, cashflow, DSCR, LTV et TRI sont lus ensemble pour défendre le deal clairement.

Matrice de risque

Visualisez où le projet tient encore quand les taux montent, que les loyers baissent ou que la vacance s’étire.

Stratégie de sortie

Comparez vente, refinancement et détention avant de verrouiller la structure du capital.

Stress & résilience

Voyez où le deal devient fragile.

Hausse des taux Vacance locative Dérive des charges

Projection & sortie

Préparez la décision de détenir, refinancer ou vendre.

Utilisez une projection cohérente au lieu de vous fier à un cap rate isolé ou à une hypothèse de loyer optimiste.

Ce que cela change dans votre décision

Savoir si l’actif mérite votre capital avant de soumettre une offre.
Repérer les hypothèses fragiles avant qu’un prêteur, partenaire ou vendeur ne le fasse.
Préparer une recommandation plus propre pour un comité de crédit, un partenaire ou un investisseur.

Pourquoi le Québec change la décision

Taxes municipales, scolaires et taxe de bienvenue modifient réellement la qualité de l’acquisition.
La décision de financement est structurée par la logique SCHL, les attentes des prêteurs et les ratios bancaires locaux.
Les hypothèses d’exploitation diffèrent selon la ville, le quartier et le type d’actif, donc le contexte local compte.

Stress testez le deal avant qu’il ne vous stress-teste

La meilleure thèse d’acquisition est celle qui tient encore quand les taux montent, que la vacance apparaît ou que la valeur de sortie se replie.

Hausse des taux Vacance locative Baisse du prix de sortie

Commencez avec une analyse complète du plex, pas un simple ratio.

Modélisez le deal, challengez-le, puis expliquez-le avec la même plateforme.

Essai gratuit 7 jours Aucune carte requise Annulation à tout moment