Analyse de trésorerie
Mesurez la liquidité réelle d’un immeuble
Le cashflow est le test le plus direct de la viabilité : ce qui reste après les charges, les taxes, l’entretien et la dette.
Cette simulation vous aide à identifier rapidement si votre projet est autoportant, où se situe la pression (dette, dépenses, vacance), et quelle marge de sécurité vous avez.
Illustration recommandée
Mini-dashboard : revenus vs dépenses, cashflow net, marge de sécurité. Message : trésorerie → risque → décision.
Ce que calcule le module
Le cashflow, décomposé clairement
Entrées → Sorties → Résultat. Puis interprétation et tests de robustesse.
Entrées
Loyers, autres revenus, indexations, revenus annexes (parking, buanderie, etc.).
Sorties
Hypothèque, taxes, assurances, entretien, gestion, vacance, services.
Résultat
Cashflow net, seuil de rentabilité, marge de sécurité et alertes d’anomalies.
Pourquoi le cashflow est critique
Le cashflow est votre “capteur d’alarme”. Même avec un bon rendement théorique, un cashflow fragile peut rendre l’immeuble difficile à tenir (taux, réparations, vacance).
IA & Coach
L’Assistant IA explique les résultats en langage clair et propose des ajustements ciblés (loyers, financement, dépenses, marge de sécurité).
Démarrer l’analyse cashflow
Placeholder prêt à connecter à votre formulaire Django.
Contrôles recommandés
- Vérifier cohérence : loyers vs dépenses (ratio).
- Tester scénario prudent (+1% taux, vacance +1 pt).
- Inclure taxes et assurances au pro-rata mensuel.
- Documenter toute hypothèse non vérifiée.
Prêt à valider la viabilité ?
Mesurez le cashflow, testez la robustesse et exportez vos rapports.