Diagnostic rapide, orienté décision
Un score robuste pour trier vos opportunités
Calculez un score global (0–100) basé sur le rendement, le risqueet des élémentsQuébec-ready (taxes, vacance, logique locative/TAL quand disponible).
Objectif : accélérer le tri “à analyser / à écarter”, standardiser vos hypothèses et préparer vos points de négociation (NOI, cap rate, cashflow, sensibilité).
Ce que vous obtenez
- Score global(0–100) + diagnostic
- Rendement : cap rate, cashflow, NOI estimé
- Risque : taux, vacance, imprévus, sensibilité
- Conformité : taxes + points à vérifier (Québec)
- Recommandations actionnables (quoi négocier / vérifier)
Entrer une opportunité
Données minimales pour une première estimation. Vous pourrez raffiner ensuite.
Aller plus loin
Synthèse
Indicateurs clés
| Cap rate estimé | — |
| Cashflow mensuel (approx.) | — |
| NOI/an (approx.) | — |
| Stress taux (+1%) | — |
| Stress vacance (+2%) | — |
Actions recommandées
- Entrez les données et calculez le score pour obtenir des recommandations.
- Ajoutez taxes et vacance pour rendre l’évaluation plus réaliste.
- Comparez ensuite plusieurs deals via « Comparaison (multi-deals) ».
Comment le score est calculé
1) Rendement
NOI, cap rate, cashflow et marge nette, en intégrant vacance et imprévus (version “prudent”).
2) Risque
Stress tests (taux, vacance, imprévus). Résultat : robustesse et sensibilité du projet.
3) Conformité Québec
Taxes, et alertes sur points à vérifier (baux, hausses, renouvellement, conformité) selon les données disponibles.