Décision immobilière augmentée
De la simulation à la décision, sans zone grise
L’IA & Coach transforme vos données (simulations, taxes, marché, risques) en explications, résumés exécutifsetactions recommandées, adaptés à votre stratégie (cashflow, BRRR, appreciation, flip).
Objectif : réduire l’incertitude, standardiser vos analyses, et rendre vos décisions justifiables (pour vous, votre équipe, vos partenaires, vos clients).
Illustration recommandée
Workflow visuel : simulation → résumé IA → recommandation → plan d’action.
Modules IA
Capacités clés
Chaque capacité répond à un besoin concret : comprendre, justifier, optimiser, décider, négocier. (UX prête — branchement IA en phase ultérieure.)
Résumés intelligents
Synthèse exécutive d’une simulation : chiffres clés, diagnostics, risques dominants et conclusion.
- Résumé “1 minute” (cashflow, cap rate, robustesse)
- Points forts / faibles
- Export PDF (mock)
Explications (clarification)
Traduction en langage clair : ce que chaque indicateur signifie, et quoi surveiller.
- “Pourquoi le cashflow est négatif ?”
- “Quels paramètres dominent le risque ?”
- Glossaire & exemples (mock)
Recommandations d’action
Actions concrètes : conditions d’offre, seuils de prix, red flags, priorités de due diligence.
- Seuil “prix max” selon objectif
- Check-list due diligence (mock)
- Arguments chiffrés (mock)
Optimisations
Pistes d’amélioration : financement, loyers, dépenses, travaux, horizon, stratégie de refinancement.
- “3 actions à plus fort impact”
- Comparatif avant/après (mock)
- Plan d’optimisation (mock)
Générateur d’hypothèses
Aide à compléter des hypothèses cohérentes (vacance, entretien, dépenses) selon ville/type d’actif.
- Hypothèses “par défaut QC” (mock)
- Contrôles d’anomalies (mock)
- Justifications des valeurs (mock)
Coach (Chat IA)
Q/R orienté décision : “est-ce un bon achat pour moi ?”, “quel risque domine ?”, “quoi négocier ?”.
- Questions guidées (mock)
- Réponses structurées
- Historique par projet (mock)
Parcours recommandé
Lancez une simulation, générez un résumé, puis utilisez le Coach IA pour décider et préparer la négociation.